海外不動產為什麼吸引了很多國人的關注

從一家網站發佈的調查結果看,我國每年有數萬人購置海外房地產項目,同時也看到,投資海外房地產項目的投資者人數每年遞增。那麼,海外不動產項目為什麼吸引了國人的關注呢?同構諮詢一位行業人士,得到了一些答案。

在行業人士看來,海外不動產項目之所以吸引國人的關注,主要有以下幾個原因。
1、為投資者提供了移民住房的機會。有的國家明確規定,凡是購買了當地的不動產,就有移民的條件。因此,有的人購買不動產的目的在於方便今後的移民。
2、國外房產項目炒作不熱。相比國內來說,國外的房產項目投資熱度不高,具有一定的升值空間。這幾年,國內房價持續走高,房價與現實生活不符,有的人也將國內房價走高比作是“假像”。反之,國外房價比較穩定,不論是自己居住,還是用於投資,都能實現保值增值。
3、一些學區房的升值空間較大。據瞭解,在海外房產中,學區房最受投資者的關注。業內人士指出,學區房在未來升值可能性較大,特別是一些名校周邊的學區房,更受投資者的關注。

當然,海外不動產吸引國內投資者關注的原因還有很多,隨著國際合作交流的不斷深入,一些旅遊國家的酒店公寓專案使用頻率更高,有些投資者也正是看到了這個機遇,試圖購買酒店公寓等不動產項目。投資海外房產時,還應找一家專業的投資仲介,才能減少彎路。

近年來,許多不動產專家早已預言「以房養學」會成為留學生家庭最實際、最高報酬的投資規劃。到底什麼是「以房養學」?它的優勢在哪裡?為何它能成為海外不動產專家最推薦的留學投資規劃?

其實,「以房養學」指的是透過購買海外房地產來滿足子女留學住宿的需求,而子女留學期間,不動產投資更受益於房價增值和額外的租金收益,可直接抵免留學期間所需的學費與生活費,留學結束後房產也可以出售或貼現,實現低成本甚至「零支出」留學。

預做「以房養學」規劃的民眾又該如何選擇哪個國家,才是最穩健、最安全的不動產投資指標地呢?英國置產領導品牌-五都海外置業創辦人張孟婷則表示:「儘管東南亞海外不動產主打高報酬、高收益等噱頭,但海外不動產的投資重點應聚焦於『城市發展的穩健與安全』。因此研究海外房地產多年的張孟婷,評估多國投資選地後,認為英國房地產仍是保值性、發展性最穩健的投資國家,此想法更是與不動產專家們的建議不謀而合。

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